Bán đất Thuận An đầu tư sao cho hiệu quả, sinh lời cao?

Năm 2020, thị xã Thuận An, Bình Dương đã được phê chuẩn lên thành phố. Đây là cơ hội cho nhiều ngành kinh tế phát triển trong đó có bất động sản. Giới đầu tư đã đổ xô về đây đón làn sóng bán đất Thuận An với mức giá vô cùng hấp dẫn. Trong tương lai hứa hén mang đến nguồn lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

1. Lợi thế bán đất Thuận An giá cao

Thời buổi khó khăn đã chứng kiến hàng ngàn doanh nghiệp phá sản, không còn chỗ đứng trên thường trường khốc liệt. Nhưng cũng từ khó khăn ấy mới thấy được những nhà đầu tư chuyên nghiệp, linh hoạt đã giúp cho doanh nghiệp của mình trụ vững và vượt qua như thế nào. Đây cũng chính là thời điểm để nhà đầu tư bất động sản thông minh gia tăng lợi nhuận của mình.

Không cần bon chen vào thị trường bất động sản thành phố đắt đỏ và khan hiếm hiếm nữa. Nhưng nhà đầu tư thông minh tìm về đất vùng ven, nơi có thể xây dựng các dự án giá cả hợp lý, giá bán phù hợp hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình hoặc thấp. Đảm bảo những sản phẩm bất động sản này sẽ giúp cho mọi người có cơ hội sở hữu tài sản mà mình mong ước. Nổi bật một trong những vùng có mức giá hợp lý như vậy là thành phố Thuận An, Bình Dương.

Nhờ những điều kiện dưới đây mà thị trường bán đất Thuận An trong thời điểm này rất nhộn nhịp, sôi đông.

  • Vị trí địa lý

Thuận An được coi là tam giác vàng khi là  nơi tọa lạc của 3 khu công nghiệp (VSIP, Việt Hương và Đồng An) và 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh). Nó được xem là cửa ngõ giao thương của tỉnh Bình Dương vì vị trí tiếp giáp TP.HCM. Như vậy, nó được thừa hưởng sự thuận tiện về hệ thống đường xá đi lại thuận tiện. Con đường đi vào cửa ngõ thành phố dễ dàng, mất ít thời gian.

  • Con người hùng hậu

Thuận An hiện có diện tích tự nhiên  8.426 ha có quy mô dân số 520.140 người, mật độ dân số là 6.214 người/km2, trong đó, thành thị chiếm 80% và nông thôn là 20% (thống kê năm 2018).

Toàn thành phố có 10 đơn vị hành chính là  An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và xã An Sơn. Như vậy, về văn hóa xã hội thì Thuận An đảm bảo có nền văn hóa đa dạng, đáp ứng nhu cầu giao lưu của cư dân. Là nền tảng để phát triển nhiều ngành kinh tế khác nhau.

  • Kinh tế phát triển

Sau nhiều năm phát triển, Thuận An được biết đến là nơi có nền kinh tế khá vững mạnh. Tại đây hội tụ nhiều trung tâm thương mại vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn. Nơi đây cũng là thành phố vệ tinh của Tp HCM nên quá trình đô thị hóa sẽ diễn ra nhanh nên bất động sản phát triển ăn theo là điều dễ hiểu.

Thuận An trở thành đô thị công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp – du lịch, thu hút thêm các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời cũng là khu vực thu hút những dự án bất động sản lớn. Đặc biệt là các dự án đất nền giá rẻ thu hút đông đảo khách đầu tư địa phương cũng như nhiều khu vực khác.

Nhờ những ưu điểm vượt trội cả về văn hóa xã hội, kinh tế cùng diện tích đất rộng lớn mà Thuận An nhanh chóng trở thành điểm đến của các nhà đầu tư bất động sản. Những loại hình như đầu tư căn hộ hay đất nền đều thu hút khách hàng. Trong đó, đất nền được cho là nổi bật hơn cả.

Bán đất Thuận An
Bán đất Thuận An

2. Bán đất nền Thuận An hút khách hàng

Bình Dương trong xu hướng bất động sản hiện nay là điểm đến hấp dẫn nhất. Nó dẫn đầu trong phân khúc ngành bất động sản của tp Hồ Chí Minh. Rất nhiều nhà đầu tư lớn đổ về đây để triển khai các dự án căn hộ, đất nền mới trên nhiều địa bàn các tỉnh, thành phố. Sản phẩm ra bán đều đáp ứng nhu cầu của khách hàng, nhịp sống giao dịch khá nhộn nhịp. Ghi nhận cho thấy, bán đất Thuận An phân khúc đất nền được quan tâm nhất.

Nếu như khu vực Dĩ An hay Tp Thủ Dầu Một thì nguồn cung cấp đất nền đang bị giảm dần. Cụ thể  trong quý 1-2019 với mức giảm khoảng 4% tại Dĩ An và gần 17% tại Thủ Dầu Một. Ngược lại, Thuận An có lợi thế về quỹ đất, khách hàng không chỉ đầu tư vào căn hộ mà đát nền cũng rất lớn. Thống kê cho thấy lưu lượng tăng 48% so với quý 4-2018, cao gấp đôi so với Dĩ An và gần gấp 3 so với Thủ Dầu Một.

Các nhà đầu tư nhận thấy tỷ suất sinh lời từ đất nền chắc chắn sẽ cao. Phân khúc này trong tương lai chỉ có tăng chứ không giảm.Mức giá đầu tư ban đầu chỉ khoảng trên dưới 20 triệu/m2 so với quận 9 (từ 40 triệu/m2) và Thủ Đức (từ 52 triệu/m2). Đây chính là cơ sở hấp dẫn để khách hàng đầu tư.

3. Thời điểm nào nên đầu tư bán đất Thuận An

Có một thực tế rằng dù 2 căn nhà giống nhau hoàn toàn, từ kiến trúc lẫn nội thất nhưng có căn thì bán được 20 tỷ có căn thì chỉ bán được 8 tỷ. Vấn đề là cách tìm kiếm khách hàng, tiếp cận khách hàng và thời điểm bán nó như thế nào. Bạn bán căn nhà trị giá 10 tỷ nhưng vẫn rao 20 tỷ cho khách hàng mà họ tin rằng căn nhà đó hợp mệnh, giúp họ thăng tiến thì họ vẫn sẵn sàng bỏ ra 10 tỷ nữa. Còn nếu bạn bán trong lúc cần  tiền gấp thì chấp nhận mất 2 tỷ, chỉ bán bán 8 tỷ.  Do vậy, chọn thời điểm với cách thức bán bất động sản rất quan trọng.

Ở thời điểm hiện tại nên đầu tư mua bán đất Thuận An vì nó đang ở đầu chu kỳ phục hổi. Khi nước ta cũng như thế giới vừa trải qua đại dịch toàn cầu, kinh tế dần phục hồi. Các chuyên gia bất động sản đánh giá đây chính là thời điểm tuyệt vời để nhà đầu tư. Khách hàng có nhu cầu nhà ở xuống tiền để đầu tư.

Quyết định thời điểm đầu tư rất quan trọng. Nhìn nhận thị trường khái quát, phải biết nhận ra dự án đất nền nào thuận tiện cho xây dựng, tiềm năng tăng giá để đầu tư hiệu quả. Cuối năm 2020 chính là thời điểm nước rút để rót vốn đầu tư bất động sản tốt nhất.

4. Bán đất Thuận An dự án nào đang nổi trội nhất?

Tỉnh Bình Dương đã phê duyệt hàng trăm dự án lớn nhỏ cho các chủ đầu tư. Cung lớn mà cầu cũng cao nên không sợ dự án mở ra heo hút khách hàng. Chỉ cần chọn được vị trí đặt dự án thuận lợi. Đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng đảm bảo sẽ hút khách lớn.

Tuy nhiên, có nhiều dự án như vậy thì người đầu tư bđs thông minh cũng như thận trọng. Phải biết khoanh vùng vị trí, chọn dự án phù hợp. Không nóng vội chỉ vì ham đầu tư vào dự án giá rẻ mà không nhìn nhận được tương lai.

Có thể tham khảo các dự án sau:

  • An Phú Residence

Dự án đất nền An Phú Residence nằm iền kề chợ Thủ Đức, mặt tiền đại lộ DT743 thuộc khu vực tập trung dân cư sầm uất của Thuận An. Đây chịnh là vị trí vàng của Bình Dương nơi tập trung nhiều khu đô thị sầm uất, nền kinh tế phát triển.  Dự án thừa hưởng không san sống sang trọng, gần các đường quốc lộ giao thông thuận lợi nhưng vẫn giữ được nét yên tĩnh thanh bình. Một cuộc sống bình yên ngay trước mắt.

Tiện ích ngoài khu hấp dẫn vì từ dự án dễ dàng  kết nối tới trung tâm các đô thị một cách nhanh chóng. Tọa lạc giữa 2 thành phố lớn là TP. Thủ Dầu Một và TP. Hồ Chí Minh, là trung tâm của vùng Đông Nam Bộ, An Phú Residence mang đến cho cư dân những tiện ích ngoại khu hoàn mỹ, đẳng cấp. Cụ thể là hệ thống trung tâm thương mại Vincom Plaza, Aeon Mall, hệ thống trường học quốc tế, chợ đầu mối, hệ thống an sinh y tế, giải trí mua sắm…Cư dân không phải đi đâu xa vì tiện ích trong tầm tay.

Đặc biệt, vấn đề pháp lý Sổ đỏ trao tay khách hàng được sở hữu ngay giá trị tài sản của mình. Đây là dự án đất nền được đánh giá cao nhất hiện nay. Đầu tư đúng thời điểm hiện tại khách hàng có cơ hội dành được suất đất nền giá rẻ. Vị trí đẹp mắt, dễ dàng bán ra giá cao trong tương lai.

  • Dự án Thuận An Central

Một dự án bán đất Thuận An được nhiều khách hàng an cư và nhà đầu tư bất động sản quan tâm đó là Thuận An Central. Dự án tọa lạc ngay trung tâm thành phố Thuận An. Nhưng mức giá lại không hề cao. Từ đây chỉ cách Đại lộ Bình Dương 2km, vào trung tâm TP.Thủ Dầu Một cũng như TP.HCM chỉ trong vòng 15-30 phút, tiếp giáp ngay mặt đường Thuận An Hòa.

Cư dân được sống trong không gian thuận lợi các trung tâm thương mại như Thiên Hòa; Aeon Mall và các KCN lớn như VSIP1; Việt Hương…Hiện nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện 100% tính pháp lý cho khách hàng khi đặt cọc và mua.

  • Dự án Đất nền Florence Resident Thuận An

Tọa lạc ngay giữa hai mặt tiền đường Quốc lộ 13 và đường Thuận Giao 13, dự án Florence Resident được cho là có giá bán đất Thuận An mềm nhất hiện nay. Từ dự án đi đến  ngã tư Hòa Lân (Quốc lộ 13 giao với Thủ Khoa Huân) khoảng 350m; cách trục Mỹ Phước – Tân Vạn khoảng 2,5km và di chuyển vào trung tâm thành phố khoảng 3km.

Khách hàng đầu tư hay cư dân đầu tư vào lô đất nền dù xây dựng hay kinh doanh đều hứa hẹn tiềm năng tăng giá trị lớn.

5. Kinh nghiệm đầu tư bán đất nền Thuận an hiệu quả nhất

Bán đất Thuận An đang trở thành cơn sốt để thị trường cạnh tranh nhau. Đất nền là kênh đầu tư hiệu quả nhất mà giá đầu tư thấp, tiềm năng cao. Nhưng không phải như vậy là thành công nếu không có kế hoạch đầu tư cụ thể.

Đầu tiên, bạn hãy tìm kiếm những khu đất có vị trí thuận lợi về giao thông, tiện ích. Những vị trí này sẽ thuận lợi để xây dựng và kinh doanh, đi lại cũng dễ dàng hơn. Nên ưu tiên lô đất gần các khu dân cư khó tăng giá trong tương lai. Nơi không có dân cư sinh sống thường giá bán khá rẻ nhưng không có giá trị.

Đất nền cần có tính pháp lý rõ ràng. Bởi lẽ nó đất nguyên sơ, nếu không có sổ đỏ, pháp lý thì không biết là đất của ai. Thuộc phân hạng nào dễ xảy ra tranh chấp nếu không có giấy tờ. Dính vào đất này thì chỉ các xác định “mất trắng”.

  • Kinh nghiệm đầu tư

Là một người đầu tư thông minh thì phải biết định giá lô đất đó. Thận trọng cân nhắc giá trị thực, so sánh với các lô lân cận về điểm thuận lợi. giá cả. Nếu không có kinh nghiệm thì nhờ chuyên gia bất động sản thẩm định giá một cách hợp lý nhất. Mua bán đất Thuận An thì nên nhờ tư vấn ở chính địa phương đó. Họ sẽ am hiểu về thị trường, hiểu đặc tính của phân khu, giá trị của sản phẩm.

Bên cạnh đó, khi đầu tư vào bất kỳ lô đất nào cũng phải xác định mục đích sử dụng. Ví dụ khi bạn xác định mua đất để xây dựng, an cư thì có thể không quan trọng về giá trị tương lai. Nhưng nếu đầu tư để kinh doanh bđs thì muốn thanh khoản như thế nào. Tránh để lâu daii làm thủ tục quá lâu bán không được giá. Không nên mạo hiểm đồng vốn của mình, nhất là khi vốn còn non yếu, còn ít.

Thành công không dành cho người nóng vội hay bất chấp thành công hay thất bại. Mặc dù biết rằng đầu tư bđs là phải có máu liều nhưng phải biết cân nhắc phù hợp. Hãy liên hệ với đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp để họ giúp đỡ.

6. Vai trò quan trọng của môi giới bán đất Thuận An

Thuận An đang rất phát triển loại hình dịch vụ tư vấn bất động sản cho khách hàng. Sự đa dạng giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn nhưng cũng tiềm ẩn không tí rủi ro. Đôi khi còn “đem con bỏ chợ” khiến khách hàng thiệt hại lớn.  Hiện nay, nhân viên tư vấn bất động sản cũng được chia ra nhiều cấp độ khác nhau. Khách hàng cần nhận viết ai là người tư vấn chuyên nghiệp, chắc thông tin cho mình. Phải biết họ có giấy phép chứng chỉ hành nghề. Không thuê đại mà không tìm hiểu tính pháp lý của doanh nghiệp tư vấn cho mình.

Thực trạng các doanh nghiệp tư vấn bán đất Thuận An nhiều như vậy thì làm sao. Nếu bạn quan tâm về các dự án đất nền hãy liên hệ với Công ty BĐS Long Anh. Đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp nhất ở tỉnh Bình Dương hiện nay. Công ty sở hữu đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản và nâng cao. Đặc biệt khả năng đánh giá, nhìn nhận thị trường tốt để tư vấn giúp khách hàng.

Hy vọng những thông tin trên đã giúp khách hàng có được thông tin khái quát vì thị trường bán đất Thuận An hiên nay. Còn gì thắc mắc hãy liên hệ với Bất động sản Long Anh nhé.

Phòng Kinh Doanh Dự Án : 070 3939 070 –0919 940 960