()

Bán đất Thuận An đầu tư sao cho hiệu quả, sinh lời cao?

Năm 2020, thị xã Thuận An, Bình Dương đã được phê chuẩn lên thành phố. Đây là cơ hội cho nhiều ngành kinh tế phát triển trong đó có bất động sản. Giới đầu tư đã đổ xô về đây đón làn sóng bán đất Thuận An với giá vô cùng hấp dẫn. Trong tương lai hứa hén mang đến nguồn lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

1. Lợi thế bán đất Thuận An giá cao

Thời buổi khó khăn đã chứng kiến hàng ngàn doanh nghiệp phá sản, không còn chỗ đứng trên thường trường khốc liệt. Nhưng cũng từ khó khăn ấy mới thấy được những nhà đầu tư chuyên nghiệp, linh hoạt đã giúp cho doanh nghiệp của mình trụ vững và vượt qua như thế nào. Đây cũng chính là thời điểm để nhà đầu tư bất động sản thông minh gia tăng lợi nhuận của mình.

Không cần bon chen vào thị trường bất động sản thành phố đắt đỏ và khan hiếm hiếm nữa. Nhưng nhà đầu tư thông minh tìm về đất thổ vùng ven, nhà mặt tiền đường nơi có thể xây dựng các dự án giá cả hợp lý, giá cần bán lô đất phù hợp hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình chuẩn hoặc thấp. Đảm bảo những sản phẩm bất động sản này sẽ giúp cho mọi người có cơ hội sở hữu tài sản mà mình mong ước. Nổi bật một trong những vùng có mức giá hợp lý như vậy là thành phố Thuận An, Bình Dương.

Nhờ những điều kiện dưới đây mà thị trường bán đất Thuận An trong thời điểm này rất nhộn nhịp, sôi đông.

Bán đất khu vực Thuận An
Bán đất khu vực Thuận An
  • Vị trí địa lý

Thuận An được coi là tam giác vàng khi là  nơi tọa lạc của các khu công nghiệp (VSIP, Việt Hương và Đồng An) và cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh, Vĩnh Phú). Nó được xem là cửa ngõ giao thương của tỉnh Bình Dương vì vị trí tiếp giáp TP.HCM. Như vậy, nó được thừa hưởng sự thuận tiện về hệ thống đường xá đi lại thuận tiện. Con đường đi vào cửa ngõ thành phố dễ dàng, mất ít thời gian.

  • Con người hùng hậu

Thành phố Thuận An hiện có diện tích tự nhiên  8.426 ha có quy mô dân số 520.140 người, mật độ dân số là 6.214 người/km2, trong đó, thành thị chiếm 80% và nông thôn là 20% (thống kê năm 2018).

Toàn thành phố có 10 đơn vị hành chính là  phường An Phú, An Thạnh, phường Bình Chuẩn, phường Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, phường Thuận Giao, Vĩnh Phú và xã An Sơn. Như vậy, về văn hóa xã hội thì Thuận An đảm bảo có nền văn hóa đa dạng, đáp ứng nhu cầu giao lưu của cư dân. Là nền tảng để phát triển nhiều ngành kinh tế khác nhau.

  • Kinh tế phát triển

Sau nhiều năm phát triển, thành phố Thuận An được biết đến là nơi có nền kinh tế khá vững mạnh. Tại đây hội tụ nhiều trung tâm thương mại vui chơi mua sắm, đối diện bệnh viện, cửa hàng buôn bán, gần chợ, siêu nhà hàng, khu dân cư đông đúc hoạt động và các khu công nghiệp lớn, nhà xưởng, trang trại, biệt thự liền kề, khách sạn, nhà phố, phòng trọ, nhà trọ. Nơi đây cũng là thành phố vệ tinh của Tp HCM nên quá trình đô thị hóa sẽ diễn ra nhanh nên bất động sản phát triển ăn theo là điều dễ hiểu. Các dịch vụ cho thuê nhà, cho thuê phòng trọ, cho thuê nhà trọ, cửa hàng… phát triển.

Thuận An trở thành đô thị công nghiệp – dịch vụ – đất nông nghiệp – du lịch, thu hút thêm các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời cũng là khu vực thu hút những dự án bất động sản lớn. Đặc biệt là các dự án đất thổ giá rẻ thu hút đông đảo khách đầu tư địa phương cũng như nhiều khu vực xung quanh khác.

Nhờ những ưu điểm vượt trội cả về văn hóa xã hội, kinh tế cùng diện tích đất rộng lớn mà Thuận An nhanh chóng trở thành điểm đến của các nhà đầu tư bđs. Những loại hình như đầu tư bán nhà đất, bán căn hộ chung cư, biệt thự liền kề hay đất nền đều thu hút khách hàng. Trong đó, đất nền chính chủ được cho là nổi bật hơn cả.

Phát triển kinh tế Thuận An
Phát triển kinh tế Thuận An

2. Bán đất Thuận An hút khách hàng

Bình Dương trong xu hướng bđs hiện nay là điểm đến hấp dẫn nhất. Nó dẫn đầu trong phân khúc ngành bđs của tp Hồ Chí Minh. Rất nhiều nhà đầu tư lớn đổ về đây để triển khai các dự án cho thuê căn hộ chung cư, cho thuê văn phòng, đất nền mới trên nhiều địa bàn các tỉnh, thành phố. Sản phẩm ra bán nhà đều đáp ứng nhu cầu của khách hàng, nhịp sống giao dịch khá nhộn nhịp. Ghi nhận cho thấy, cần bán đất Thuận An phân khúc đất nền được quan tâm nhất.

Nếu như trong khu vực Dĩ An hay Tp Thủ Dầu Một thì nguồn cung cấp đất nền đang bị giảm dần. Cụ thể  trong quý 1-2019 với mức giảm khoảng 4% đất tại Dĩ An và gần 17% tại Thủ Dầu Một. Ngược lại, Thuận An có lợi thế về quỹ đất, khách hàng không chỉ đầu tư vào căn hộ chung cư, biệt thự mà đất nền cũng rất lớn. Thống kê cho thấy lưu lượng tăng 48% so với quý 4-2018, cao gấp 2-3 lần so với 2 thành phố kia.

Các nhà đầu tư nhận thấy tỷ suất sinh lời từ đất nền chắc chắn sẽ cao. Phân khúc này trong tương lai chỉ có tăng chứ không giảm.Mức giá đầu tư ban đầu chỉ khoảng trên dưới 20 triệu/m2 so với quận 9 (từ 40 triệu/m2) và Thủ Đức (từ 52 triệu/m2). Đây chính là cơ sở hấp dẫn để khách hàng đầu tư.

3. Thời điểm nào nên đầu tư

Có một thực tế rằng dù 2 căn nhà giống nhau hoàn toàn, từ kiến trúc lẫn nội thất nhưng có căn thì bán được 20 tỷ có căn thì chỉ cần bán gấp được 8 tỷ. Vấn đề là cách tìm kiếm khách hàng, tiếp cận khách hàng và thời điểm bán nó như thế nào.

Bạn nhà đất bán cho khách trị giá 10 tỷ nhưng vẫn rao 20 tỷ cho khách hàng mà họ tin rằng căn nhà đó hợp mệnh, giúp họ thăng tiến thì họ vẫn sẵn sàng bỏ ra 10 tỷ nữa. Còn của bạn nếu bán nhà đất trong lúc cần  tiền gấp thì chấp nhận mất 2 tỷ, chỉ bán bán 8 tỷ.  Do vậy, chọn thời điểm với cách thức đất cần bán gấp đất rất quan trọng.

Ở thời điểm hiện tại nên đầu tư mua bán đất Thuận An vì nó đang ở đầu chu kỳ phục hổi. Khi nước ta cũng như thế giới vừa trải qua đại dịch toàn cầu, kinh tế dần phục hồi. Các chuyên gia bđs đánh giá đây chính là thời điểm tuyệt vời để nhà đầu tư. Khách hàng có nhu cầu nhà đất ở xuống tiền bán để đầu tư.

Quyết định thời điểm đầu tư rất quan trọng. Nhìn nhận khái quát, phải biết nhận ra dự án đất nền nào thuận tiện cho xây dựng, tiềm năng tăng giá để đầu tư hiệu quả. Cuối năm 2020 chính là thời điểm nước rút để rót vốn đầu tư bđs tốt nhất.

Bán đất Thuận An
Bán đất Thuận An

4. Dự án nào đang nổi trội nhất?

Tỉnh Bình Dương bán đất đã phê duyệt hàng trăm dự án lớn nhỏ cho các chủ đầu tư. Cung lớn mà cầu cũng cao nên không sợ dự án mở ra heo hút khách hàng. Chỉ cần chọn được vị trí đặt dự án thuận lợi. Đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng đảm bảo sẽ hút khách lớn.

Tuy nhiên, có nhiều dự án như vậy thì người đầu tư bđs thông minh cũng như thận trọng. Phải biết khoanh vùng vị trí, chọn dự án phù hợp. Không nóng vội chỉ vì ham đầu tư vào dự án giá rẻ mà không nhìn nhận được tương lai.

Có thể tham khảo các dự án đã đăng tin sau:

  • An Phú Residence

Dự án đất nền An Phú Residence nằm liền kề chợ Thủ Đức, nhà mặt tiền đường nhựa, đại lộ DT743 thuộc khu vực tập trung dân cư sầm uất của Thuận An. Đây chính là vị trí vàng khu nhà đất Bình Dương giá rẻ nơi tập trung nhiều khu đô thị sầm uất, nền kinh tế phát triển.  Dự án thừa hưởng không san sống sang trọng, gần các đường quốc lộ giao thông thuận lợi nhưng vẫn giữ được nét yên tĩnh thái bình. Một cuộc sống bình yên ngay trước mắt.

Tiện ích ngoài khu hấp dẫn vì từ dự án dễ dàng  kết nối tới trung tâm các đô thị một cách nhanh chóng. Tọa lạc giữa 2 thành phố lớn là trung tâm của vùng Đông Nam Bộ, An Phú Residence mang đến cho cư dân những tiện ích ngoại khu hoàn mỹ, trang trại, khu nghỉ dưỡng, đẳng cấp, nhà đầy đủ phòng khách, phòng ngủ. Cụ thể là hệ thống trung tâm thương mại Vincom Plaza, Aeon Mall, hệ thống trường học quốc tế, chợ đầu mối, hệ thống an sinh y tế, giải trí mua sắm…Cư dân không phải đi đâu xa vì tiện ích trong tầm tay.

Đặc biệt, vấn đề pháp lý Sổ đỏ, sổ hồng riêng trao tay khách mua cần được sở hữu ngay giá trị tài sản của mình. Đây là dự án đất nền được đánh giá cao nhất hiện nay. Đầu tư đúng thời điểm hiện tại khách có cơ hội dành được suất đất nền giá rẻ. Vị trí, địa điểm đẹp mắt, dễ dàng bán nhà đất ra giá cao trong tương lai.

  • Dự án Thuận An Central

Một dự án bán đất Thuận An được nhiều khách an cư và nhà đầu tư bđs quan tâm đó là Thuận An Central. Dự án tọa lạc ngay trung tâm thành phố Thuận An. Nhưng mức giá lại không hề cao. Từ đây chỉ cách Đại lộ Bình Dương 2km, vào trung tâm TP.HCM chỉ trong vòng 15-30 phút, tiếp giáp đất ngay mặt đường Thuận An Hòa, Bình Nhâm.

Cư dân được sống trong không gian thuận lợi các trung tâm thương mại như Thiên Hòa; Aeon Mall và các KCN lớn như VSIP1; Việt Hương…Hiện nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện 100% tính quy chế, pháp lý cho khách khi đặt cọc và mua nhà đất.

  • Dự án Đất nền Florence Resident Thuận An

Tọa lạc ngay giữa hai mặt tiền đường Quốc lộ 13 và đất mặt tiền đường Thuận Giao 13, dự án Florence Resident được cho là có giá bán đất Thuận An mềm nhất hiện nay. Từ dự án đi đến  ngã tư Hòa Lân (Quốc lộ 13 giao với Thủ Khoa Huân) khoảng 350m; cách trục Mỹ Phước – Tân Vạn, Lái Thiêu khoảng 2,5km và di chuyển vào trung tâm thành phố khoảng 3km.

Khách đầu tư hay cư dân đầu tư vào lô đất nền dù xây dựng hay kinh doanh đều hứa hẹn tiềm năng tăng giá trị lớn.

5. Kinh nghiệm đầu tư hiệu quả nhất

Đất Thuận An đang trở thành cơn sốt để cạnh tranh nhau. Đất nền là kênh đầu tư hiệu quả nhất mà giá đầu tư thấp, tiềm năng cao. Nhưng không phải như vậy là thành công nếu không có kế hoạch đầu tư cụ thể.

Đầu tiên, bạn hãy tìm kiếm những khu đất có vị trí thuận lợi về giao thông, tiện ích. Những vị trí này sẽ thuận lợi để xây dựng và kinh doanh, đi lại cũng dễ dàng hơn. Nên ưu tiên bán lô đất gần các khu dân cư mặt bằng khó tăng giá trong tương lai. Nơi không có dân cư sinh sống thường giá bán gấp lô đất khá rẻ nhưng không có giá trị.

Đất cần có tính pháp lý rõ ràng. Bởi lẽ nó đất nguyên sơ, nếu không có sổ đỏ, sổ hồng riêng, pháp lý thì không biết là đất bán của ai. Thuộc phân hạng nào dễ xảy ra tranh chấp nếu không có giấy tờ. Dính vào đất này thì chỉ các xác định “mất trắng”.

Là một người đầu tư thông minh thì phải biết định giá bán gấp lô đất đó. Thận trọng cân nhắc giá trị thực, so sánh với các lô lân cận về điểm thuận lợi. giá cả. Nếu không có kinh nghiệm thì nhờ chuyên gia bđs thẩm định giá một cách hợp lý nhất. Mua bán đất Thuận An thì nên nhờ tư vấn ở chính địa phương đó. Họ sẽ am hiểu về thị trường, hiểu đặc tính của phân khu, giá trị của sản phẩm.

Bên cạnh đó, khi đầu tư vào bất kỳ bán lô đất nào cũng phải xác định mục đích sử dụng. Ví dụ khi bạn xác định cần mua đất để xây dựng, an cư thì có thể không quan trọng về giá trị tương lai. Nhưng nếu đầu tư để kinh doanh bđs thì muốn thanh khoản như thế nào. Tránh để lâu dài làm thủ tục quá lâu bán không được giá. Không nên mạo hiểm đồng vốn của mình, nhất là khi vốn còn non yếu, còn ít.

Thành công không dành cho người nóng vội hay bất chấp thành công hay thất bại. Mặc dù biết rằng đầu tư bđs là phải có máu liều nhưng phải biết cân nhắc phù hợp. Hãy liên hệ cần thuê đơn vị, văn phòng tư vấn bất động sản chuyên nghiệp để họ giúp đỡ.

6. Vai trò quan trọng của môi giới

Thuận An đang rất phát triển loại hình dịch vụ tư vấn bđs cho khách. Sự đa dạng giúp khách có nhiều sự lựa chọn nhưng cũng tiềm ẩn không tí rủi ro. Đôi khi còn “đem con bỏ chợ” khiến khách thiệt hại lớn.

Hiện nay, nhân viên kinh doanh tư vấn bđs cũng được chia ra nhiều cấp độ khác nhau. Khách cần nhận biết ai là người tư vấn, hướng dẫn chuyên nghiệp, chắc tin đăng, thông tin tìm kiếm chính xác cho mình. Phải biết họ có giấy phép chứng chỉ hành nghề. Không thuê đại mà không tìm hiểu tính pháp lý của doanh nghiệp tư vấn cho mình.

Thực trạng các doanh nghiệp tư vấn bán đất Thuận An nhiều như vậy thì làm sao. Nếu bạn quan tâm về các dự án đất nền hãy liên hệ với Công ty BĐS Long Anh. Đơn vị, văn phòng tư vấn bđs chuyên nghiệp nhất ở tỉnh Bình Dương và các tỉnh thành phố lân cận như Đồng Nai, Bình Thuận, Vũng Tàu, Cần Thơ, Khánh Hòa, Sài Gòn, Cần Thơ, Bà Rịa Vũng Tàu hiện nay, đăng nhập đăng tin mới nhất. Công ty sở hữu đội ngũ tư vấn viên văn phòng chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản và nâng cao. Đặc biệt khả năng đánh giá, nhìn nhận thị trường tốt để tư vấn giúp khách hàng.

Hy vọng những thông tin trên đã giúp khách hàng có được tin đăng nhập, thông tin chi tiết cập nhật khái quát vì thị trường đất Thuận An hiên nay. Còn gì thắc mắc hãy liên hệ với Bất động sản Long Anh nhé.

Điện thoại : 070 3939 070 – 0919 940 960

Website: https://datbinhduong3s.vn/

Zalo: 0902879769

”FAQs”

Nên chọn dự án nào ở Thuận An?

Các dự án Thuận An hiện nay đều có thông tin chi tiết cụ thể và đều có tiềm năng. Nhưng lựa chọn dự án nào mới phù hợp với mình nhất. Bạn nên chọn dự án mình nắm chắc thông tin nhất, có vị trí phù hợp với mục đích đầu tư của mình đồng thời phù hợp với vốn đầu tư.

Thời điểm nào nên đầu tư BĐS Thuận An?

Thế giới và trong nước vừa trải qua đại dịch Covid. Mọi lĩnh vực đang đi vào đúng quỹ đạo ban đầu trong đó có BĐS Thuận An cũng trong xu hướng vậy. Do vậy, thời điểm hiện tại càng đầu tư sớm bạn càng có khả năng thu về lợi nhuận cao vì thời gian càng qua thì giá đất càng biến động theo xu hướng tăng.

Làm gì khi mua đất nền đang diện quy hoạch?

Dự án đất nền Thuận An rất nhiều trong đó cũng có dự án đang quy hoạch. Vấn đề đất quy hoạch nếu người mua không biết mua rồi thì sẽ không biết khi nào bị thu hồi. Việc khởi kiên bên bán là cả một vấn đề nan giải mất nhiều thời gian và tiền bạc. Chính vì thế, BĐSL Long Anh khuyên các nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ về giấy tờ pháp lý, tìm hiểu về đất có bị quy hoạch hay không trước khi ký hợp đồng giao tiền.

Đất đang thế chấp có nên mua hay không?

Đất đang thế chấp ngân hàng thường được bán với giá khá rẻ và được ngân hàng cho phép bán theo thỏa thuận của 3 bên. Nhưng rủi ro cũng không ít. Để chắc chắn nên để BĐS Long Anh cung cấp dự án cho bạn, có đầy đủ giấy tờ pháp lý, tính minh bạch rõ ràng.

Có nên để bên bán hay công ty tư vấn làm sổ đỏ cho bạn?

Khi bạn đã có hợp đồng rõ ràng với bên bán và bên công ty môi giới với những điều khoản rõ ràng thì có thể để bên bán làm sổ đỏ chuyển nhượng cho mình. Khi mình đã nắm đằng chuôi thì không phải lo lắng. Nếu cẩn thận hơn thì tự mình thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất sau khi hợp đồng đã được công chứng và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan.

Bài viết này hữu ích như thế nào?

Hãy bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình / 5. Số phiếu bầu:

Không có phiếu bầu cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.