Dự án Thuận An có gì hút nhà đầu tư BĐS đến vậy?

Tìm kiếm một khu vực để dựng nhà cửa an cư lập nghiệp là nhu cầu của rất nhiều người dân lao động hiện nay. Đồng thời cũng là mục tiêu đầu tư của những nhà đầu tư bất động sản. Khi các phân khúc thị trường bất động sản đang trở nên khó khăn thì đất nền khu vực ven đô như Bình Dương bỗng trở thành cơn sốt. Trong đó các dự án Thuận An nhanh chóng chiếm được sự quan tâm của khách hàng.

1. Tại sao dự án Thuận An hút khách

Tp Hồ Chí Minh luôn là điểm đến nhiều mơ ước của nhiều người. Là nơi để an cư lập nghiệp sự nghiệp tốt nhất. Nhưng có một điểm mà khiến chúng ta không thể yêu thương thủ đô khi mùa mới tới chính là sự ngập lụt. Hệ thống thoát nước kém cũng như địa hình thấp nên cảnh dầm nước là điểm trừ lớn nhất của thành phố.

Vậy nếu như bạn muốn thoát khỏi cảnh như vậy thì các dự án Thuận An của tỉnh Bình Dương chính là sự lựa chọn tốt nhất. Một nơi xứng đáng để bạn đặt tổ ấm của mình khi tìm được một dự án, một vị trí thích hợp. Cùng lý giải những lý do nên lựa chọn vị trí ở Thuận An.

  • Vị trí địa lý

Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung là nơi chỉ cách trung tâm TP HCM chỉnh khoảng 30km. Như vậy, thuận tiện cho việc đi lại làm việc và cả sinh sống. Trong đó, Thuận An nằm ở ở phía Nam của tỉnh Bình Dương giáp thành phố Dĩ An, Thủ Dầu Một và thị xã Tân Uyên, giáp quận 12, quận Thủ Đức. Bạn có thể dễ dàng gọi một chiếc  taxi truyền thống, xe bus, Grab, xe khách để đi đến bất cứ nơi đâu bạn thích.

Nhờ có vị trí địa lý thuận lợi mà cuộc sống của cư dân cũng đầy đủ tiện nghi hơn. Hơn nữa, Thuận An là cửa ngõ và nơi trung chuyển vận tải hàng hóa vào các thành phố lớn. Đây là lợi thế quan trọng giúp bất động sản nói riêng và các hoạt động kinh doanh khác thu hút vốn đầu tư không chỉ trong nước mà cả nước ngoài.

  • Cơ hội công việc

Trong thời đại Công nghiệp hóa, hiện đại hóa thì Thuận An hòa mình vào trong sự nghiệp phát triển kinh tế, xã hội. Tốc độ tăng trưởng cao, thu nhập bình quân trung bình lớn nên đảm bảo cho cuộc sống của cư dân không bao giờ lo thiếu việc. Công việc đa dạng, phù hợp với trình độ của đông đảo con người.

Làn sóng đầu tư vào Bình Dương rất lớn. Sự phát triển chóng mặt của các khu công nghiệp nên tỉnh cần rất nhiều lao động để phát huy thế mạnh của mình. Trong đó 50% nhân sự khối văn phòng làm việc tại các doanh nghiệp cả ở khu vực tư nhân và khu vực nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Dương, mà có tỉnh Thuận An. Chính vì vậy, các dự án Thuận An mở ra đều có cơ hội thu hút được khách hàng có nhu cầu về nhà ở, đất nền.

Nguồn nhân sự đến từ các tỉnh thành, khu vực lân cận. Các doanh nghiệp tuyển dung luôn có chế độ đãi ngộ tốt nhất. Do vậy, lựa chọn về đây sinh sống bạn sẽ không bao giờ phải lo về công việc.

  • Con người và cộng đồng văn hóa

Thuận An là nơi được coi là nơi có nền văn hóa xã hội rất phát triển. Mặc dù cư dân nhập cư đông nhưng “nhập gia tùy tục” đều có tính chất hào hiệp, lối sống văn minh thân thiện. Nó phù hợp với một khu vực có nền kinh tế phát triển đang mạnh mẽ thay đổi từng người.

Không chỉ có người dân địa phương. Với sự phát triển của kinh tế, các khu công nghiệp thì khách nước ngoài, dân từ Nhật, Hàn, Đài, Thái, Trung Quốc, Âu, Mỹ, Phi,… đến đây sinh sống cũng rất nhiều. Nó biến Thuận An trở thành một vùng đất đa văn hoá, đa sắc tộc, đa vùng miền nơi bạn có thể giao lưu, học hỏi và trải nghiệm.

  • Các dự án Thuận An giá rẻ

Tại tp Hồ Chí Minh giá đất hiện nay không khác gì giá trời. Thậm chí, có tiền cũng không thể mua được vì quá khan hiếm. Đây là cơ hội để dự án Thuận An chào mời khách hàng. Mặc dù giá đất Bình Dương những năm gần đây cũng đã tăng nhiều nhưng vẫn có cơ hội sở hữu một nơi giá trị như ở Thuận An.

Các chuyên gia nhận định giá trị bất động sản tại các khu vực gần khu công nghiệp của Thuận An có tiềm năng tăng giá rất lớn. Các nhà đầu tư hẳn sẽ có xu hương đầu tư vào đây, nhất là phân khúc đất nền khu vực này có tiềm năng sinh lời hấp dẫn, giá trị thanh khoản cao. Có dự ấn đất nền vừa mới khởi công đã lấp đầy 80% hợp đồng. Điều đó cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực này lớn như thế nào.

Như vậy có thể thấy, sự hội tụ các điều kiện về vị trí địa lý, kinh tế xã hội, cơ hội việc làm và các dự án đa dạng giá rẻ chính là điểm thuận lợi để sinh sống. Một nơi an cư lập nghiệp thoải mái nhất, không phải hứng chịu cảnh cuộc sống xô bồ, đầy tiếng ồn của thành thị. Trong khi đó việc làm và tiện ích đều đầy đủ.

2. Dự án Thuận An đất nền hút khách

Từ năm 2019 đến nay có thể thấy làn sóng đầu tư vào dự án Thuận An đang rất mạnh mẽ. Các khu vực lân cận chỉ cần có dự án nào mở ra cũng thu hút nhà đầu tư đến tìm hiểu. Hiện nay, với thu nhập bình quân của cư dân thì để mua một căn nhà riêng thường sẽ không đủ. Nhưng tiền tiết kiệm ma chỉ để một chỗ thì không sinh lời nên xu hướng của mọi người sẽ là mua đất nền. Đất nền trở thành lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư.

Tâm lý nhà đầu tư hiện nay đang rất thận trọng. Kinh tế ngưng trệ do ảnh hưởng của đại dịch covid nên mọi người không mạo hiểm đầu tư vị trí gần trung tâm TP.HCM như trước đây nữa. Thị trường đầu tư thầm lặng hơn vào dự án Thuận An ven thành, những khu đất có pháp lý rõ ràng minh bạch, chủ đầu tư uy tín và phải có dân cư sinh sống. Người mua khi đầu tư thì sẽ thấy được tương lai cho thuê hay ở đều có tiềm năng giá trị lớn.

Hiện tại, đất nền ở Thuận An được nhận xét là tương đối mềm. Đất khu vực dân cư sinh sống cũng chỉ từ 20 triệu/m2 so với quận 9 (từ 40 triệu/m2) và Thủ Đức (từ 52 triệu/m2). Nếu tìm được đơn vị môi giới tốt và biết cách thương lượng thì giá bán đảm bảo sẽ rẻ hơn. Đến khi nền kinh tế khôi phục hoàn toàn thì giá còn tăng lên gấp nhiều lần. Chỉ cần đầu tư một lần thì tương lai không phải lo lỗ vốn.

Dự án Thận An
Dự án Thận An

3. Các dự án Thuận An đất nền nên đầu tư

Nhu cầu quan tâm đến đất nền Dự An đang rất lớn. Điều đó thể hiện ở các dự án mở ra nhiều, với các điểm thuận lợi cho cư dân. Nên giúp cho mọi người có nhiều sự lựa chọn hơn. Điển hình gồm có:

3.1 Đất nền Florence Resident Thuận An

Dự án Thuận An Florence Resident nằm giữa hai mặt tiền đường Quốc lộ 13 và đường Thuận Giao 13. Vị trí này thuận lợi đến phường Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương. Dự án nằm liền kề với UBND phường Thuận Giao. Nhìn qua đã biết hệ thống giao thông đi lại thuận tiện như thế nào.

Hiện tại, dự án phân lô 142 lô đất nền, các lô đất có diện tích dao động từ 60 m2 – 95 m2. Như vậy mức giá cũng rất linh hoạt, đáp ứng điều kiện đa dạng của khách hàng. Khi quy quanh khu đất nền này, chủ đầu tư chính cũng đã đầu tư hệ thống đường trải nhựa, công viên cây xanh rộng 300 m2, điện nước âm, vỉa hè lát gạch 3m, lòng đường rộng 7m. Môi trường rộng rãi, thuận lợi cho cư dân sinh sống.

Giá đất tham khảo khoảng 24 – 26 triệu/m2.

3.2  Đất nền Thiên An Origin Thuận An

Dự án Thiên An Origin thuộc phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Tổng diện tích khu đất 15.087,10 m2 một nơi vô cùng rộng rãi, nhiều vị trí thuận tiện đẹp mắt.

Chủ đầu tư xây dựng điện âm, đèn đường, lộ giới nội bộ 13m, vỉa hè 2m, cây xanh vỉa hè . Cuộc sống của cư dân được chăm chút từ ngoài vào trong. Đảm bảo nếu xây dựng nhà cửa lên sẽ đảm bảo được sống trong môi trường thoải mái nhất. Tuy nhiên, cư dân được tự do xây dựng nên phải theo tiêu chuẩn chiều cao mà dự án đã quy hoạch.

Điều kiện thuận lợi còn thể hiện ở hệ thống đường giao thông đi lại. Dự án Thuận An Origin nằm ngày góc ngã tư Liên Huyện – Phan Đình Giót. Cách tuyến đường DT 743 khoảng 850m và cách Ngã 6 An Phú khoảng 1,7km. Từ đây di chuyển về thành phồ rất nhanh chóng.

Giá tham khảo khoảng 25 triệu/m2.

3.3 Dự án đất nền Royal Market Town Thuận An

Royal Market Town nằm trên tổng diện tích đất 15.087,10m2. Dự án đang được phân thành 133 lô và đã có nhiều lô có chủ. Diện tích dao động từ 64 m2 – 152 m2, bên trong được đầu tư tiện ích công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, gym, spa, coffee, khu sinh hoạt cộng đồng, shophouse,…Đảm bảo khi dựng nhà cửa cư dân không phải lo lắng về tiện ích cuộc sống.

Dự án này thuận tiện có hệ thống giao thông ách trục đường lớn DT 743 và Mỹ Phước – Tân Vạn khoảng 1,9km, cách bùng binh ngã sáu An Phú gần 2km; cách trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một hơn 13,5km và trung tâm Thị xã Dĩ An 9,5km. Phương tiện đi lại dễ dàng với chi phí cực rẻ. Người làm việc di chuyển không sợ tắc nghẽn giao thông, muộn giờ làm.

Giá bán đất nền dự đoán từ 24 – 26 triệu/m2.

3.4 Dự án đất nền Thuận An Central Bình Dương

Trong các dự ánnổi bật nhất phải kể đến đất nền Thuận An Central Bình Dương. Tọa lạc trên tuyến đường Thuận An Hòa, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương. Nơi có vị trí địa lý vàng cho cuộc sống.

Tổng diện tích khoảng 23 nghìn m2 được chia thành 8 phân khu và 156 lô đất nền  dao động từ 67 m2 – 126 m2. Mặt đường rộng từ 12- 24m.  Tiện ích ngoại khu gần UBND phường Thuận Giao 3,6km và trung tâm thị xã gần 5,3km. Từ dự án di chuyển đến Ngã sáu An Phú khoảng 2,6km; Thành phố Thủ Dầu Một gần 11,5km; Thành phố Biên Hòa 16,8 km và trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh hơn 24km. Như vậy, chỉ mất 1-15 phút với hệ thống giao thông thuận lợi là có thể di chuyển dễ dàng.

Ngoài các dự án đất nền trên còn rất nhiều dự án khác cho khách hàng quan tâm. Ưu điểm của các dự án này là có có pháp lý hoàn thiện. 100% nền đất đều có sổ đỏ riêng và mức giá cạnh tranh. Do vậy, chủ đầu tư không phải qua lo lắng về vấn đề pháp lý khi làm hợp đồng. Chỉ cần tìm một đơn vị tư vấn uy tín, trách nhiệm mọi việc đầu tư trở nên dễ dàng.

4. Lưu ý gì khi đầu tư đất nền Thuận An

Bất động sản luôn là mảnh đất màu mở cho các nhà đầu tư. Nhất là với dự án Thuận An đất nền thường có giá khá rẻ. Nhưng như vậy không có nghĩa là lợi nhuận cao mà cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Bởi vậy khi mua khách hàng, nhất là người dân cần biết nhiều lưu ý để né các dự án không sinh lời, kém phát triển.

Cụ thể là né các dự án đất nền như sau:

4.1 Đất nền dự án ma

Sức hút đất nền Thuận An quá lớn nên không ít đơn vị lừa đảo trục lợi, hướng đến tâm lý của khách hàng ham rẻ. Họ tự vẽ ra dự án đất nền bằng cách dụ dỗ khách hàng. Nhưng thực tế đó đất đang quy hoạch, chưa được phê duyệt thành dự án nào.

Nhiều đơn vị còn đầu tư xây dựng các website cung cấp bản đồ quy hoạch, sa bàn dự án… rất đẹp mắt để thu hút. Các thông tin toàn giả mạo, làm giả giấy tờ, con dấu để lừa người không có kinh nghiệm.

Cần phải xem xét giấy tờ chính xác, xác nhận của cơ quan địa phương trước khi đặt cọc.

4.2 Đất nền bị cầm cố cho ngân hàng

Đất có giấy tờ, mua được nhưng không ra sổ là vì chủ đầu tư đã cầm cố ngân hàng. Người dân đã mua không thể ra sổ được. Nếu như họ phá sản, không thể trả nợ cho ngân hàng thì người dân sẽ mất trắng.

Do vậy, tìm hiểu thật kỹ về đơn vị chủ quản chủ đầu tư là rất quan trọng. Điều tra tính minh bạch của công ty, tìm hiểu khu vực lân cận để không bị mắc lừa.

4.3 Giá đất nền chênh lệch so với giá thị trường quá thấp

Tâm lý tìm dự án Thuận An giá rẻ rất cao nhưng không ai bán đất nhiều điểm thuận lợi. Giá thấp hơn giá thị trường thường là những khu đất còn mập mờ về tính pháp lý.

Người mua nên thận trọng yêu cầu xem xét sổ đỏ, hợp đồng mua bán rà soát các điều khoản. Nếu là tài sản tranh chấp thì phải xem đã giải quyết ổn thỏa chưa.

4.4 Đất nền đã phân lô nhưng chưa cấp phép

Không ít địa phương tự ý phân lô bán đất dù chưa được tỉnh, cơ quan trung ương cấp phép. Họ vẫn đăng tín bán nên người mua nếu mua phải dễ dính phải trường hợp không thể ra sổ. Có bán lại cũng rất khó vì đất như ở nhờ vậy.

Những dự án mập mờ tính pháp lý thường do các đơn vị tư vấn môi giới lừa đảo. Người nóng vội đầu tư và ham rẻ sẽ nhanh chóng mắc bẫy. Một là mất toàn bộ tiền đầu tư hoặc nhẹ hơn thì mất tiền đặt cọc. Những trường hợp này chỉ “bắc thang lên hỏi ông trời” vì xử lý phức tạp, mất thời gian. Người dân là người chịu thiệt hại sau cùng vì cả tin.

Như vậy, muốn đầu tư dự án Thuận An chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của mình thì chỉ nên thông qua công ty môi giới chuyên nghiệp. Công ty hoạt động tại Bình Dương sẽ đảm bảo cung cấp thông tin chính xác, trách nhiêm hơn.

Hy vọng các thông tin trên đã mang đến một cái nhìn bao quát về các dự án Thuận An. Cần cung cấp thông tin gì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn.

Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Long Anh
Địa chỉ: 3/2 Nguyễn Thị Minh Khai, KP.Tân Thắng, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, Bình Dương.

Phòng Kinh Doanh Dự Án : 070 3939 070 –0919 940 960